DAS AMS-KONZEPT

Für viele Menschen ist es nicht leicht, angesichts der stark steigenden Kosten für Wohnen, Energie und Lebenshaltung überhaupt Geld zurückzulegen und zu sparen, sei es für die Altersvorsorge, Ausbildung der Kinder oder die Verwirklichung von Träumen und Zielen.

Wenn es dann doch gelingt, Geld beiseitezulegen, arbeiten einige Faktoren gegen den Sparer, so dass die finanziellen Ziele nicht näher rücken und nie erreicht werden. Es kann sich wie eine endlose Aufgabe anfühlen, den Felsbrocken von ´Sisyphos´ bergauf zu schieben, nur um ihn wieder herunterrollen zu sehen. Der Grund dafür sind Steuern auf die Erträge und vor allem die Geldentwertung, die Inflation. Den meisten Menschen gelingt es aktuell angesichts höherer Inflationsraten noch nicht einmal, gegen die Auswirkungen von Inflation und Steuern zu sparen, um ihre Kaufkraft zu erhalten.

Fachleute prognostizierten bereits vor Jahren Inflationsraten in Höhe von bis zu 10%, die heutige Geldentwertung kommt diesem Wert inzwischen immer näher. Die Konsequenz ist, dass konventionelle Geldanlagen wie Sparbücher, Tagesgeld- oder Festgeldkonten mit einer Verzinsung von nur knapp 3% nicht mehr ausreichen, um die Geldentwertung auszugleichen.

Deshalb besteht dringender Bedarf, sachwertorientierte und inflationsgeschützte Anlagestrategien zu finden, um in der aktuellen wirtschaftlichen Situation eine vernünftige Eigenkapitalrendite zu erzielen und sein Vermögen vor höherem Kaufkraftverlust zu schützen. Denn nur so lassen sich langfristige Ziele – wie ein sorgenfreies Leben im Alter, das selbstgenutzte Eigenheim oder die finanzielle Unabhängigkeit – wirklich erreichen. 

Vielen Anlegern fehlen Erfahrung und Wissen in Bezug auf Sachwertanlagen. Denn diese Art der Investitionen erfordern Kenntnisse in verschiedenen Bereichen, z.B. Rechtskenntnisse, steuerliche Kenntnisse, Finanzierungswissen, technisches Know How uvm. Für jeden Bereich gibt es Spezialisten, die aber teuer sind und nur jeweils den eigenen Fachbereich abdecken. Somit werden Berater benötigt, die sich übergreifend in allen Bereichen auskennen und wissen, welche Spezialisten sie in welchen Fällen hinzuziehen müssen.  Oft geht es um große Summen, z.B. bei Immobilien, so dass Fehler oder kleine Unachtsamkeiten hohe Verluste für den Investor bedeuten können. Insofern sind Beratungshonorare hier gut angelegt und sparen unter dem Strich viel Geld.

Den Kopf in den Sand zu stecken ist keine Lösung. Wir empfehlen daher, nach alternativen sachwertorientierten Anlagemöglichkeiten Ausschau zu halten und sich von Experten beraten zu lassen, die nachweislich seit vielen Jahren erfolgreich im jeweiligen Anlagesegment unterwegs sind. Denn es gibt sie noch: Die Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen, um die eigenen Ziele zu erreichen – trotz Inflation. Für eine finanziell sorgenfreie Zukunft.

Geldwerte unterliegen der Inflation. Steigt die Inflationsrate, sinkt die Kaufkraft des gesparten Geldes. Beispiel: Bei einer Inflationsrate von 4,5% sinkt die Kaufkraft von 100.000 Euro innerhalb von zehn Jahren auf schlappe 63.101 Euro. Darum ist auch das Aufbewahren oder Verstecken von Bargeld alles andere als sicher. Das Geld verliert buchstäblich über Nacht seinen Wert.

Es gibt Sachwerte, die nicht nur die Inflation ausgleichen, sondern darüber hinaus im Wert sogar steigen. Zum Beispiel Immobilien in Ballungsgebieten wie Berlin, Köln, Düsseldorf, Frankfurt oder Hamburg. Zusätzlich profitieren Immobilieninvestoren von der Geldentwertung: Durch die Inflation werden deren Darlehen, die für die Finanzierung der Anlageobjekte aufgenommen wurden, entwertet. Gleichzeitig finden Mietanpassungen statt, die die Inflation mindestens ausgleichen, oft sogar übertreffen, vor allem in attraktiven Städten. Dadurch steigt der Ertrag der Wohnung und damit der Wert der Immobilie, während das Darlehen durch Inflation entwertet wird. Sachwerte sind darum die unerlässliche Grundlage für eine sichere Zukunft und Immobilien das ideale Instrument, um Vermögen aufzubauen.

Vermietete Immobilien sind bei professioneller Vorgehensweise ein äußerst lukratives Investment mit 2-stelligen Renditen aufs Eigenkapital und damit DER Königsweg, um Vermögen aufzubauen.  Das liegt dran, dass Immobilienanleger vom Prinzip des sog. „Other People´s Money“ profitieren. Denn sie nutzen in sehr starkem Maße das Geld von Banken, um eigenes Vermögen aufzubauen. Durch Aufnahme eines Bankdarlehens in Höhe von zum Beispiel 80% bis 100% des Kaufpreises, das aufgrund der dinglichen Sicherheiten relativ günstig ist, entsteht ein Fremdkapitalhebel, der dazu führt, dass mit geringem Eigenkapitaleinsatz schnell und effektiv Vermögen gebildet wird.

Seit mehr als 20 Jahren haben wir als AMS-Firmengruppe viele Mandanten in diesem Prozess begleitet und sie mit relativ geringen Eigenkapitaleinsätzen zu Immobilienmillionären gemacht.

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Ein weiterer Vorteil von Immobilien ist, dass sie im - Gegensatz zu Aktien oder Fonds - weniger stark von Kursschwankungen und Spekulationen beeinflusst werden. Auch in Zeiten magerer Konjunktur und steigender Inflationsraten bleiben Immobilien wertbeständig und bieten Planungssicherheit, weil die Mieteinnahmen kontinuierlich weiter fließen und steigen. Es gibt viel zu wenig Wohnraum in attraktiven Großstädten und das wird auf absehbare Zeit so bleiben. Und Wohnen bleibt ein Grundbedürfnis des Menschen, auch in Zeiten des digitalen Wandels und der Künstlichen Intelligenz

Natürlich ist die Wertbeständigkeit vor allem dann gegeben, wenn die Immobilie instandgehalten wird. Vor dem Kauf einer Immobilie sollte der Zustand des Objekts kontrolliert und bei Bedarf entsprechende Maßnahmen eingepreist werden. Bei Eigentumswohnungen werden dann Rücklagen über die Verwaltung gebildet.  Kurz gesagt: Sachwerte wie Immobilien bieten langfristige Planbarkeit und Sicherheit.

Statt nur selbst für Geld zu arbeiten und Zeit gegen Geld zu tauschen, können Sie den Spieß umdrehen und die wirtschaftlichen Fakten für sich arbeiten lassen. Indem Sie Ihr Geld dort anlegen, wo es auch in Zukunft eine sichere und attraktive Rendite abwirft. Und indem Sie sich die Inflation zunutze machen. Dazu brauchen Sie nicht einmal viel eigenes Kapital. Unsere Experten setzen sich dafür ein, dass Ihr Vermögensaufbau mit Hilfe von Fremdkapital, Mieteinnahmen und Steuerersparnissen erwirtschaftet wird.  

Vermietete Immobilien an wirtschaftlich starken vermietungssicheren Standorten schützen Ihr Geld vor der der Inflation. Stattdessen nutzen Sie die Geldentwertung als Chance für Ihren persönlichen Vermögensaufbau. Dabei empfehlen wir unseren Mandanten eine Anlagestrategie, die zu einem Großteil Fremdkapital nutzt, um vermietete Objekte zu kaufen. Durch den Fremdkapitalhebel und steuerliche Vorteile optimieren wir die Eigenkapitalrendite unserer Investoren, die dadurch schneller Vermögen aufbauen - bei gleichzeitig geringem Risiko an guten Immobilienstandorten.

Unser erfahrenes Team aus Immobilienexperten setzt sich dafür ein, für Sie die bestmögliche Rendite bei gleichzeitig geringem Risiko zu erzielen und Ihr Immobilienvermögen sicher und nachhaltig zu vermehren. Wir suchen gezielt nach attraktiven Immobilien in aufstrebenden Lagen, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Dabei achten wir auch auf eine hohe Mieternachfrage und eine stabile Mieterstruktur.

• Sorgfältige Objektprüfung durch AMS im Vorfeld                            
• Finanzierungsservice auf Wunsch
• Begleitung bei Kauf u. Abwicklung des Kaufvertrages
• Lfd. Beratung u. Betreuung Optimierung Ihres Investments
• Neuvermietungsservice bei Mieterwechsel– dabei ist uns die Suche nach zuverlässigen Mietern und Optimierung der Mieteinnahmen wichtiger als die schnelle Abarbeitung
• Organisation von günstigen Renovierungen u. Sanierungen falls nötig
• Schneller günstiger Reparaturservice mit tlw. eigenen Mitarbeitern
• Begleitung/Organisation des Exits/Verkaufs

Unsere Begleitung ermöglicht Ihnen einen stressfreien und sicheren Kauf von Immobilien, bequem neben Ihren sonstigen Tätigkeiten ohne zu viel Zeitaufwand. Aufgrund unserer lfd. umfangreichen Betreuung, die wir seit 20 Jahren für unsere Mandanten leisten, ist es für Sie möglich, Ihren Immobilienbestand zu skalieren ohne zu viel Zeit, Stress u. Arbeit damit zu haben.

Ihre finanzielle Freiheit ist unser Ziel. Egal, wofür Sie das Geld einsetzen wollen: Als Rücklage für ein entspanntes Alter. Als Finanzierungsgrundlage für Ihren Lebenstraum. Als Notgroschen für schwere Zeiten. Als Rücklage für Ihre Familie. Oder einfach als Mittel, sich ein genussvolles Leben zu gönnen. Sind Sie neugierig geworden? Wollen Sie wissen, wie Sie mit Immobilien Vermögen aufbauen können und von der Inflation profitieren, statt dadurch Kaufkraft zu verlieren? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – entweder per Mail oder über unser Kontaktformular – und fragen nach einem Beratungstermin. Ein erstes Gespräch ist für Sie kostenlos. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Zukunft zu sichern.